Портал Firstnews пишет, что выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства, Владимир Путин заявил о снижении в ближайшие годы ипотечных ставок в России. Причем не на 1-2 п.п., а до 6,5%. Как он отметил, "Если мы сможем "додавить" инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то на (уровень – прим. ред.) 6,5% в ближайшие годы".
При этом он отметил, что ипотеку для молодых семей и молодых специалистов можно будет сделать ещё дешевле, выдавая кредиты на 20-25 лет.
Однако эксперты, опрошенные Firstnews, считают невозможным такое снижение стоимости ипотеки для текущей конъюнктуры рынка.
Так, по словам директора департамента развития ипотечного кредитования банка "Стройкредит" Дмитрия Жукова, выдавать кредиты по ставке в 6,5% можно было бы теоретически отдельной "супернадежной" категории заемщиков, которые имеют очень хорошую кредитную историю, находятся "в расцвете сил" и вносят высокий первоначальный взнос (явно превышающий 50% от стоимости жилья).
"Однако при рыночной стоимости фондирования, скажем, в 10% годовых пока сложно представить, чтобы банки повсеместно стали выдавать ипотеку под 6,5%. Собственно, уже сегодня ипотечное кредитование не относится к высокомаржинальным продуктам", - говорит эксперт.
Снижение процентных ставок по всем кредитам без исключения является для банков дополнительным риском, добавляет директор департамента консалтинга и оценки компании "Нексиа Пачоли Консалтинг" Денис Зуев.
Источник:
