Электронная версия журнала "Эксперт" публикует материал под названием "Ипотека в ожидании перемен" и приводит мнения российских экспертов, высказывающихся о том, что в нынешней ситуации россиянам не следует ожидать ощутимых поблажек по ипотеке. По крайней мере, если "порукой" тому не станет жесткая политическая воля.
Тем временем вступивший на пост президента РФ Владимир Путин подписал указ "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг". "Правительству РФ обеспечить до 2018 года снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентного пункта", — говорится в документе. Сейчас индекс потребительских цен в годовом выражении составляет 3,7%. "Если бы банкиры начали выдавать желаемую президентом ипотеку уже сегодня, то ставки упали бы ниже 5,9% годовых", - отмечает"Эксперт".
Но только этим указ не ограничивается и предписывает необходимость к 2018 году создать для граждан России "возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет". Кроме того, к 2018 году стоимость 1 кв. м жилья должна быть снижена на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономкласса, также говорится в указе. К этому же году количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов должно увеличиться до 815 тыс. в год.
В прошлом году российские банки выдали 713 млрд "ипотечных" рублей. Самые выгодные предложения по ипотеке по-прежнему у госбанков, а, соответственно, и большая часть рынка. На долю Сбербанка, например, приходится почти половина от выданного в прошлом году объема — 345,7 млрд рублей.
Средняя по рынку ставка — 11,5-12% годовых. Специалисты банковского сектора отмечают, что риски в этом сегменте высоки, издержки — значительны. Поэтому сейчас ипотечное кредитование с точки зрения всего банковского сектора проигрывает тому же корпоративному кредитованию.
Источник:
